1、快！办理速度很快，差不多2个月就能拿到白纸就能去读书或者居住，不用等拿到希腊永久居留证（甚至有3天就出白纸的案例！）可以让孩子尽快衔接上华侨生联考时间！2、门槛低，材料要求简单，退出机制明确。孩子考试后，可以选择继续持有房产收租，也可以退出成本。3、日常无移民监要求，父母可以继续在国内工作，只需要在关键节点完成华侨生居住要求即可，不打扰原来的生活节奏。4、教育双轨，可以回来参加华侨生联考，想法改变也可以用国际学校成绩和背景申请欧洲学校！5、华侨生配套产业成熟，有专门的华侨生培训学校。希腊也是华侨生联考成功案例最多的国家，目前已有上百组家庭回国成功报名。总之，希腊移民具有“速度快、门槛低、无移民监、双轨教育、退出明确”的优点，对于赶时间要读华侨生的家庭是不二之选！

最重要的是向学校确认几内亚比绍绿卡能否就读，有些国际学校必须护照才能读。然后确认是小孩有绿卡就行，还是大人也得有。现在有不少国际学校需要第三国护照才能就读了。其次，不管就读前还是就读后，学校都有可能抽查绿卡，如果办理的几内亚比绍居留证有合规性问题，后续会影响到小孩读书。最后，我们承诺，在我们这里办理的几内亚比绍永久居留证都是合法合规，可以溯源，可以网络验真的。

新加坡永居有几个误区，经常会干扰申请人的判断。一、工作年限越长，就越有可能获批PR不少人认为在新加坡工作越久，申请PR就越容易，其实是不对的。新加坡移民局（ICA）的考察因素不在‘时间维度’。ICA年度报告显示，工作3-5年的申请者获批率约32%，反而工作10年以上者只有约25%。核心原因在于：长期从事低技能、非重点行业的工作，即便年限再长，也难体现对新加坡的不可替代性。像餐饮业，零售业，家政服务就是过审难度最大，转PR最难的行业。二、只要每年在新加坡居住183天以上，就一定能转永居。转永居看的是个人与新加坡之间有没有强联系，没有明确规定的‘移民监’，所以居住时间只是移民局（ICA）众多考察因素之一。仅仅满足居住并不能证明你跟新加坡之间的强联系，也不能证明你对新加坡的贡献。三、公司只要开着就行。这是很严重的观念错误，不少人是通过新加坡自雇EP的方式移民新加坡，但他们为了节省成本‘单干’式的运营公司，也不请新加坡员工，公司只有低流水，甚至无流水，这样是很难转永居的。除开个人融入情况，为新加坡做出贡献也是移民局的重点考察因素。一个低流水/无流水的公司在政府眼中=空壳公司。空壳公司会被认定为对新加坡的经济贡献不足，甚至在续签时会被怀疑薪水提供是否合理等问题。所以聘请一些本地员工，为他们缴纳公积金（CPF），保持营业流水是很重要的。简单一句话，空客公司没用，真实经营最重要。四、高学历更容易获批PR这样的申请人往往陷入了‘学历至上’的误区。学历是有用，但学历搭配上错误的行业就没用。比如，硕士/博士从事普通教育咨询，或MBA毕业生进入传统零售行业。新加坡移民局更看重的还是实际的贡献，在新加坡重点领域（如 AI、绿色金融、先进制造）就业的高学历者，才能额外获得 “学历加分”；若行业非重点，即便名校背景，也仅等同于 “基础门槛达标”。那么，怎么样才能提高申请PR的成功率？一、最重要的是行业选择新加坡移民局是有行业偏好的，完全贴合国家战略的行业，比如科技与数字经济行业、传统的外贸物流、大健康与绿色行业等等都是PR获批率很高的行业。传统服务业（如普通餐饮、零售）、低技能制造业（如成衣加工）的申请者获批率也普遍低于20%。二、薪资要达标，按时纳税，公司按时年审薪资是PR申请的 “硬性指标”。2025年EP持有者申请PR，薪资需至少达到行业中位数1.2倍。CPF（公积金）缴纳记录是薪资 “真实性” 的关键。移民局会核查申请者EP与CPF缴纳金额是否匹配，若发现 “薪资申报高但CPF缴纳低”（如挂靠空壳公司），会直接驳回申请。三、子女、配偶也在新加坡生活子女与配偶在新加坡生活是“本地联系”维度中权重极高的加分项，甚至能成为申请的核心支柱。比如小孩在新加坡读书，是移民局判断长期扎根意愿的关键指标，尤其在公立教育体系中的就读记录，加分效果显著。此外，小孩在新加坡接受教育有额外的转永居方式。新加坡政府规定，小孩在新加坡公立学校就读，通过一次国家级考试（小六会考/Olevel/Alevel），就有资格申请永居，父母再通过子女担保路径申请PR，这是独立于EP工签的优先路径。四、参加一些社会活动参加社会活动也是与新加坡强联系的表现，社会活动的考量权重近几年一直在增加。其本质逻辑是通过社会参与度判断申请者是否愿意主动融入本地社群，而非仅将新加坡作为工作跳板。所以，有选择的参与政府主导的社区志愿服务、本地行业协会组织的活动或者文化公益类的活动都有助于提高PR申请成功率。五、本地消费也能证明生活重心在新加坡ICA 对本地消费的关注，逻辑是通过日常支出轨迹判断申请者是否将新加坡视为长期生活场所，而消费记录是其中可量化的硬证据。有固定住所的账单，如房租、水电、物业费、网络宽带等以及日常衣食住行的消费记录，又或者是健身卡年费，保险等都能很好的证明你的长期生活意愿。

一、物流1. 仓储物流员需要熟悉货物收发、存储、分拣流程，能准确核对单据与货物信息，避免错发、漏发，会使用仓储常用工具，如扫码枪、地牛、托盘等；若涉及重型货物，需具备叉车。能使用简单的电脑软件和仓储管理系统，熟练的德语。2. 仓储管理员熟练掌握货物入库验收、存储分区、分拣打包、出库复核全流程，能制定或优化作业标准。精通库存管理方法，能定期组织盘点并确保账实相符。了解仓库常用设备的维护与保养，能合理调配设备与耗材。熟练德语并有团队合作精神。3. 快递物流服务推销员掌握自身快递物流服务的核心信息，包括时效范围、价格体系。需要熟练掌握德语口语。有相关销售经验。二、医疗健康，护理，医技1. 医药销售专员要求医药相关专业（如药学、临床医学、护理学），清晰掌握所负责药品的核心信息，包括成分、适应症、用法用量。拥有熟练的德语表达能力。2. 护工优先持有养老护理员证、护工证等职业资格证书，无证书者会提供岗前培训。懂得基础医疗协助，具备基本应急处理能力，要有流利的德语口语表达能力。3. 牙医助理5年以上相关工作经历。熟练准备诊疗器械（如拔牙钳、补牙工具），协助牙医完成检查、洗牙、补牙、拔牙等操作。具备基础护理能力，要有流利的德语口语表达能力。三、车辆技术1. 自行车配装工熟练使用辅助工具，能独立完成关键部件的安装，能按规范调试关键安全部件。能通过说明书、教程快速掌握新部件安装方法。需要德语B1水平。2. 车辆喷涂工需要有相关工作经历，能完成车辆车身的前期处理，包括除锈，除油等。能熟练使用高压喷枪，能调整气压、出油量、扇面大小等。能进行设备基础维护。3. 车辆内部配装工主要负责将车辆内饰系统的各类零部件（如仪表盘、座椅、车门内饰板、中控台、空调风道、隔音棉等）精准组装到车身框架上，同时确保内饰部件的功能正常、安装牢固且符合外观品质标准。需要熟悉不同车型的的内饰结构。四、建筑、电气技术与机电一体化1. 大型机械技工熟练操作特定领域的大型机械（如挖掘机、起重机、轧钢机、盾构机等），掌握设备启动、运行、停机的规范流程。能独立完成大型机械核心部件（如变速箱、轴承、液压油缸、电机）的拆卸、检查、更换，维修。有充足的理论知识、安全意识。2. 卫生、取暖、空调技工需有相关学历，暖通工程、给排水工程等，要有相关工作经验。要求德语B1。3. 工业电气技工需有相关学历，如电气自动化技术、工业电气技术等，要有相关工作经验。要求德语B1。五、金属、材料加工1. 石材加工有相关工作经验，懂得石材加工工艺，如切割，打磨抛光，雕刻等。熟练掌握加工设备，懂得环保标准。2. 贵金属检验工精通贵金属的物理、化学特性，明确每种贵金属的关键标识，熟悉国家 / 行业检验标准。明确不同检测场景的 “合格阈值” 和 “方法要求”。懂得日常维护检测仪器。3. 皮革加工技工有相关工作经验，懂得皮革加工工艺，如脱毛，防腐等。熟练掌握皮革加工设备。懂得环保标准。六、IT技术1. 界面设计师拥有图形空间思维，有较好的审美，需要使用基础设计软件。有相关设计经验最佳。2. 监控和诊断系统软件开发人员需要具有相关领域的专业经验以及项目经验，对Python以及MS Azure DevOps和GitHub有很好的了解，熟悉NI LabVIEW。能够操作常用工具（如上），并具备系统管理的基本知识，具有德语或英语的书写和⼜语能力。3. 后端开发人员具有使用 JAVA、C# 或 C/C++ 进行编程的经验，要有分析性思维能力、创造力以及以结构化方式解决复杂问题的能力。具备较强的德语或英语口头和书面沟通能力。IT行业只需英语沟通能力，无需掌握德语。德国目前有300多个短缺职业，可以留言，或者关注我们，了解更多德国移民，德国双元制，德国工签信息。

近几年是德国移民的好时机。根据德国联邦劳工局（Bundesagentur für Arbeit, BA）最新发布的数据，2025年8月德国劳动力市场依旧面临结构性用工缺口。尤其在IT、物流、医疗和工程技术等领域。数据显示，2025年8月共有数十万空缺岗位向BA报告，岗位需求居高不下，反映出德国经济转型和社会发展的多重压力。那什么职业在德国有较多的工作机会，一起来看看。- 大型机械技工熟练操作特定领域的大型机械（如挖掘机、起重机、轧钢机、盾构机等），掌握设备启动、运行、停机的规范流程。能独立完成大型机械核心部件（如变速箱、轴承、液压油缸、电机）的拆卸、检查、更换，维修。有充足的理论知识、安全意识。- 建筑设备管理员熟悉建筑核心设备的类别与特性，掌握设备选型逻辑。懂基础操作规范，能判断设备操作是否合规。能看懂设备相关技术文件，精通维护保养流程。具有一定管理经验，懂得合理分配设备资源。- 建筑材料审核员精通建筑核心材料的分类，明确不同材料的适用场景，质量要求。熟悉国家 / 行业材料标准，理解设计文件对材料的要求。掌握材料检测流程，能解读检测报告。- 屋顶密封技工精通不同屋顶的结构特性，掌握不同屋顶的关键密封节点的位置与密封难点。理解屋顶受力与防水逻辑，熟练掌握各类密封材料的特性与适用场景，能根据屋顶类型、气候条件（如高温、多雨、严寒）、使用年限选择适配材料。能按规范完成密封施工流程。- 贵金属检验工精通贵金属的物理、化学特性，明确每种贵金属的关键标识，熟悉国家 / 行业检验标准。明确不同检测场景的 “合格阈值” 和 “方法要求”。懂得日常维护检测仪器。- 电气设备装配工负责电气设备（如配电箱、配电柜、电机、变频器、工业自动化设备等）的部件组装、接线、调试与质量把控。精通电路核心知识，理解直流电路、交流电路的基本原理。明确常用元件的功能和型号。有实际操作经验，能精准执行设计要求，确保接线规范、元件稳固、性能达标。- 自动化技术电工负责工业自动化系统（如 PLC 控制系统、变频器驱动系统、伺服控制系统、人机交互界面 HMI、传感器与执行器组成的自动化生产线）的安装、调试、维护与故障排查，精准执行系统布局与接线。- 媒体服务专员精通全品类媒体的定位，明确不同媒体的覆盖人群、传播属性、内容风格，能根据传播目标选择适配媒体。具备高效的沟通技巧，确保双方需求精准传递、矛盾协调解决。- 污水技术技工负责污水处理设备操作、系统运行维护、水质监测与故障排查。精通主流污水处理技术，明确不同技术的适用场景、处理流程。掌握不同地区污染物排放标准。- 甜品技术员负责甜品研发、制作、品质把控。熟练掌握多品类甜品的全流程制作。熟练使用甜品制作设备如掌握烤箱、打蛋器等。并且懂得设备故障基础排查。- 自行车装配工负责将自行车零部件（如车架、轮组、传动系统、制动系统等）精准组装、调试，并确保整车符合安全标准与使用性。懂得按照行业标准进行全面质检，如检查刹车是否能在规定距离内制动、变速是否精准等。- 车辆内部装配工主要负责将车辆内饰系统的各类零部件（如仪表盘、座椅、车门内饰板、中控台、空调风道、隔音棉等）精准组装到车身框架上，同时确保内饰部件的功能正常、安装牢固且符合外观品质标准。需要熟悉不同车型的的内饰结构，了解内饰部件的分类，以及熟练使用内饰装配专用工具，避免损坏部件。- 视觉传达设计确保视觉符号能精准传递核心信息，不产生歧义，过版式、色彩、字体的搭配，降低受众的信息接收成本，通过创意视觉形式抓住受众注意力。有一定的工作经验，明确一些视觉符号的使用禁忌。- IT系统管理员管理Windows Server/Linux系统，操作虚拟化平台（VMware/Hyper-V），企业级网络故障排查/数据备份，管理网络基础设施（Cisco、Sophos、UniFi）、设置VPN连接等。- 网页设计师使用Figma/Photoshop/Webflow，设计响应式网页（适配移动端）， 电商/企业官网设计等。- 数据库开发及管理至少会一种编程语言（例如Python、R、Go、Matlab、SAS、C#、.NET）并且熟悉其中一种标准数据库（DB2、Oracle、SQL Server 等）。- 网络安全主管懂得深入了解网络安全、防火墙管理和加密技术。熟悉常见的安全标准（例如 ISO 27001、BSI Grundschutz），有分析思维和解决问题的能力以及团队合作和沟通能力。- 网络技术员了解网络技术（路由器、交换机、防火墙），了解电缆类型和连接技术（例如铜和光纤、MPLS、SDWAN）规划和设置现场布线。懂得编程、更换和配置交换机和WLAN系统，懂得创建和维护IT文档。有分析和解决网络问题的能力。- 高级前端开发人员至少拥有五年开发生产性软件的经验，至少拥有三年使用React和TypeScript的实践经验。拥有CSS和响应式设计的专业知识。- 后端开发人员具有使用 JAVA、C# 或 C/C++ 进行编程的经验，要有分析性思维能力、创造力以及以结构化方式解决复杂问题的能力。具备较强的德语或英语口头和书面沟通能力。当然不仅以上这些职业，德国目前有300多个短缺职业，可以留言，或者关注我们，了解更多职业信息。

安全与品质均是顶级的居住属性、世界领先的教育水平、世界最佳的财富增值中心之一以及低税高效的税务体系，新加坡的优点已无需多言。无数人想移民新加坡。但真正适合自身的移民项目是要能够解决核心诉求的同时顺带加持现有的生活、事业规划。绝不是单纯的花钱办身份。按照这个标准，新加坡不是每个人都适合。以下4类人群非常适配新加坡移民。一、布局东南亚市场的创业者新加坡地处东盟地理中心，东南亚是全球人口密度最高的区域。新加坡7小时飞行圈覆盖全球一半人口，2025年东盟预计GDP增长4.7%。而新加坡是东盟市场的黄金跳板。此外，新加坡对初创企业还有税收减免优惠。布局东南亚市场的创业者完全可以在新加坡设立区域总部，利用樟宜机场的物流优势，辐射东南亚市场。利用新加坡的政策、税务优势增加营收。所以，此类人群搭配新加坡身份非常契合，既可以加持事业，又可以解决教育居住等其他诉求。二、高净值且有财税筹划需求的人士新加坡的低税率政策堪称富豪的“税务天堂”。企业所得税最高为17%，个人所得税最高24%，且没有遗产税和资本所得税，股票、房产交易收益均可全额保留。新加坡采用属地原则，如果富人的收入来源于境外，则无需在新加坡纳税。新加坡还有为家族办公室量身定制的13O/13U税务豁免计，堪称财富管理的“核武器”。核心原因在于：新加坡政府规定在2029年12月31日前注册符合框架的基金公司，由家族办公室管理的基金可终生享受融收益终身永久免税。三、想要合法节税的外贸、物流从业者新加坡的自由港政策允许商品免税进出，外贸企业可以通过「新加坡接单-中国生产-东盟销售」的模式，合理节税。新加坡全球贸易枢纽地位目前无可撼动，通关效率全球第一，物流网络发达，是亚太区理想的区域总部和分销中心选址。物流与外贸一直是新加坡自雇EP的热门行业，管理岗位移民路径成熟。极低的税收以及属地征税原则很适合作为利润结算地（保守节省1/3的税务成本）。四、金融、科技、IT行业资深从业者科技创新与数字经济，是新加坡发展“智慧国2030”战略的核心行业。政策方面，科技创新与数字经济行业是Entre Pass（企业家创业准证）获批热门领域。此外还可以通过Tech Pass（顶尖科技专家）、新加坡自雇EP转PR（COMPASS中紧缺行业加分）等方式移民新加坡。此类人群想要移民新加坡非常简单，比如新加坡软件工程师中资深人才占比仅18%，政府通过Tech@SG计划为科技公司提供EP申请背书，优先引进紧缺人才。新加坡对科技金融和IT从业者的吸引力，本质上是人才价值与城市定位的高度契合，这里提供了高薪与职业发展机会，是追求商业价值与生活品质平衡的不二选择。

上周去斐济出差，趁着空闲时间去yasawa群岛住了2天。yasawa群岛离斐济主岛很远，坐船需要5个小时，所以外岛的酒店人都不多。那2天岛上的酒店只有5组客人，总共10个人。其中就有3组德国人，相互不认识，并不是结伴出游。我有点好奇，这个比例相当之高，随即网上查了查。从德国去斐济也不近啊，需要中转一次，耗时20+小时，比从中国去还麻烦。斐济对于德国人来说应该也不是热门旅游目的地吧。这个入住比例我还是很惊讶的。晚上吃饭的时候随意聊了几句，内容大致是这样的：开头正常的相互问候，询问对方国籍，接着Maria（德国人之一）：你的假期有多长？我：我是来出差的，来这里住2天。Maria：oh，你们中国人一年最长的假期能有几天？我：一般就春节一周，国庆一周，劳动节五天，其他零零散散的几天。Maria反复确认only a week?，并露出震惊表情。我也做德国移民，所以我是知道德国的假期出了名的多，而且大多还是带薪休假。我：那你这一次有多少天假期呢？Maria：一个月。我：是公司给的吗？Maria：对，我们有暑期假，并且工作太久，公司也会鼓励你出去度假。我：wow...Maria：中国的企业不给假期吗？我：比较少，通常情况下也比较难请。Maria露出难以言说的表情，可能带着点同情的成分。我：不过我们现在自由从业者挺多的，能有长假期的人还是很多。你们一年能有多少天假期？Maria：公司给30天，公共假期13天，不包括周末。我：每个职业都是差不多的假期吗？Maria：我不清楚，可能有些公司给的多些，有的给的少些。但我认为大概都有20-30天。另一个德国人Jack加入聊天，聊了一些各自的工作，以及对斐济的看法，随后话题又回到假期。jack：大部分德国年轻人每年都会长途旅行2-3次，这其实有助于锻炼自己，也能更好地投入工作。我：大部分中国年轻人应该也想这样...jack：政府没有一些政策去要求企业吗？我：不清楚，好像没有，德国呢？jack：我也不清楚，hah，我们不太会碰到这样的情况，我工作的几家公司都没有请假上的问题。因为这是个人权利的一部分，公司也很尊重。好像政府会有一些处罚，如果你合理的请假不被批准。随后又聊了一会明天的活动计划，然后结束晚餐。

1. 新加坡教育体系如何分类？主要分公立教育体系（政府中小学、理工学院、公立大学）和私立教育体系（私立学校，国际学校）。两者入学要求、学费、课程设置差异较大，公立教育学费较低但入学难度大，私立教育入学容易学费较高。两者的教学水平都很高。2. 公立学校的入学门槛是怎样的？PR/公民子女在小学一年级（P1）可直接通过教育部报名系统申请，无需考试。若子女年龄超过P1，需通过AEIS考试插班至二年级及以上。国际学生需通过AEIS考试。AEIS考试考察英语和数学，若未通过，可参加补充考试S-AEIS，每年各有1次考试机会。3. 报名需要提交什么资料？必交文件：PR/公民证明、出生公证、疫苗接种记录、居住地址证明（如水电费单）。需要注意的是，在报名阶段，学额优先开放给有兄弟姐妹在读、家长为校友或社区贡献者的PR/公民家庭（1-2C阶段），国际学生需要在2C阶段结束后才可申请，录取率取决于剩余学位。所以拥有新加坡移民身份很重要。4. 如何报名AEIS考试？官方唯一的报名通道，新加坡教育部（MOE）考试系统：https://www.moe.gov.sg/international-students/aeis考试时间每年的2月/9月。需要准备的报考材料有考生护照扫描件、白底证件照、VISA/Mastercard信用卡、国内学校成绩单英文公证件。5. 2025年公立学校的学费标准？公立学校PR学生小学约280新元/月，中学560新元/月，国际学生（非东盟国家）小学935新元/月，中学1910新元/月。私立/国际学校年学费约3-8万新元/年，差异较大。6. 孩子英语不好有什么提高途径？政府小学提供“英文语言学习中心”（ELL），针对英语薄弱学生进行分级辅导，中学也有“英文辅助计划”（EAP）。另外，新加坡本身就是英语为官方语言的国家，平时鼓励孩子多出去走走，多参与课外活动、阅读英文读物都有助于提高英语水平。7. 新加坡的主要升学路径是怎样的？小学毕业时参加小六会考（PSLE），这个是很关键的考试，成绩决定中学类型。新加坡中学施行分流制，最优秀的学生进入‘直通车课程’，该课程为6年制，毕业直接参加A-level考试，报名大学。约20所顶尖中学提供‘直通车课程’。余下学生前50%进入快捷课程（4年制），毕业通过O-level考试进入初级学院（2-3年制），学习A-level通过考试报名大学。后50%的学生进入普通课程（4-5年制），毕业通过N水平考试。成绩优异者可参加O-Level，其余学生进入理工学院。8. 在新加坡有必要购买学区房吗？新加坡也有学区房概念，只针对小学1年级的报名阶段。新加坡强调就近入学和公民优先两个原则。小学阶段的小六会考是新加坡最重要的国家考试，因为会对学生直接进行分流，成绩好的读更好的中学。所以房子的所在地就很重要，离重点学校越近，入学机会越大。9. 新加坡公立中学毕业成绩受其他国家认可吗？新加坡公立中学成绩受其他国家认可。其中，学生凭O-level成绩可以去海外其他英联邦国家的初级学院或大学预科就读。A-level成绩被全球几乎所有应用英语授课的大学所接受，包括美国、英国、加拿大、澳大利亚等国家的高校，还可用于申请中国香港地区的大学。10. 大学毕业后能留在新加坡工作吗？如果是以DP身份在新加坡从小读书，通过1次国家级考试就有条件申请PR，新加坡永居身份自然可以留在新加坡工作。如果是以国际生身份，毕业生可申请工作准证（EP/S Pass），新加坡政府对高学历人才留新持支持态度，符合条件者后续可申请永久居民（PR）。

A : 低成本+高兼容+多跳板是阿联酋教育的优势。在阿联酋接受教育可以节省1/3的教育支出，并且阿联酋移民申请容易，没有英美留学无法陪读的困扰。更重要的是阿联酋的安全系数更高，迪拜是全球第二安全的城市。反观英美，校园霸凌，歧视的问题很多。

A : 新加坡没有严格的移民监，但是EP续签或者转PR时需要证明有在新加坡长期居住的意愿。所以建议申请人每年在新加坡待183天以上。

A : 可以考虑加盟商业项目或者成立私人投资公司（PIC）。PIC的逻辑是通过投资金融产品（国债，理财产品等）获得的稳定收益去覆盖公司的经营成本。PIC也是一种新加坡移民的常见方式。

A : 阿联酋教育资源很好，全国有300+的国际学校，95%的毕业生可以直升QS前200大学。头部国际学校进入QS前50大学的比例是65%。可以说移民阿联酋也等于拿到了顶尖大学的敲门砖。

A : 迪拜的房产是富豪们最喜欢的投资标的，年投资回报率稳居全球前3，回报率在6%-10%。因为迪拜拥有世界第二的游客访问量，租金收益不用缴税，期房涨幅在30%以上。

A : 只要保持房产所有权，续签时提供房产证明和有效保险即可续签。