2021年3月22日，土耳其修订了《土耳其公民法实施条例》，主要涉及G章节，即外国人之间的房地产交易。这项政策的调整对外国人之间的房地产交易做出了更详细的规定，特别是规范了有意通过购买房地产申请土耳其公民身份的外国投资者之间的房地产交易行为。

下一步，我们将带您详细了解最值得关注的政策变更内容。

2018年9月，土耳其政府大幅度降低了投资门槛，购房移民的投资金额从100万美元下降到25万美元，土耳其投资项目与众多移民产品区别开来，成为最受欢迎、最受关注的移民项目，包括中国公民在内

然而，鉴于土耳其移民市场的普及，越来越多的投资者通过购买房地产申请土耳其公民身份，市场上有许多不同的移民方式。

为了规范国内投资移民市场，防止不同投资者不断回收同一房地产，获得土耳其公民身份，限制新资金流入和国内经济发展，土耳其调整规范了国外房地产交易行为！

这次土耳其规范的移民政策调整，也引起了不少投资土耳其的申请者的担忧

新政是否意味着三年后房子就卖不出去了？

没有。

先来了解一下这一点，我们先来看看房地产交易的构成。从去年近150万套的房地产交易来看，外国人的购买量仅为40812套，仅占总交易量的2.68%。从2021年1月的总成交量来看，土耳其的总成交量为81222套，其中外国人的总成交量为2964套，约占3.6%，而其中大多数投资者以投资为目的，而非公民，即使不能卖给下一个申请人，考虑到市场上买房的主体是土耳其本地人，所以只要房子足够好，根本不愁没人买。此外，还有投资者担心自己是否是外国买家，主要是中国人，这里要告诉你，你想多了！资料显示，中国买家2020年购买的房产数量为891套，连前十套都进不去，与伊朗、伊拉克、德国、英国等国的买家的差距仍然很大。

其次，我们来看看房价的涨幅。据最新统计，从2019年第四季度到2020年第四季度，土耳其房地产涨幅超过30%，随着美元货币量的扩大，必然会推动世界房地产价格的上涨，你家的价格上涨，3年后出售的速度只与你想卖什么价格有关。

最后也是我们早期老生常谈的问题。买房不仅要看面积，还要看地理位置和房价增长点。选择优质地区的第一手房产，不用担心后续的增长空间和实现能力！

第二，新政如何选择房产更安全。

我们建议选择一手现房，直接和开发商交易。虽然大开发商有时过户流程缓慢冗长，但更安全；

但是与此同时我们要注意的是，从土耳其国家统计公布的数据来看，土耳其一手房的销售量越来越小，如果想要操作的朋友，建议尽早下手，毕竟将来如果没有一手房可以交易，只能在二手房里大浪淘沙，风险也会增加。

土耳其投资入籍的优势多成为热门选择。

购买土耳其伊斯坦布尔优质房地产，享受投资收益，抵御通货膨胀，实现资产价值和附加价值，有海外资产配置想法的你已经开始跳跃了吗？

不仅是房地产本身的投资价值，房地产获得土耳其身份的政策也吸引了很多外国投资者选择在这里工作。

一、全家人同步获得身份

只需投资25万美元购买房地产，主要申请人、配偶和18岁以下的子女可以同时获得土耳其公民身份。申请程序简单，没有学历和语言要求，也没有移民监督。一般来说，成为土耳其公民只需要6个月。

二、申请条件简单

没有语言要求，没有居住要求，没有资金来源要求，只要年满18岁，符合投资条件，就可以一步到位获得土耳其公民的认可。

三、可以实现资本退出

获得身份3年后，可以出售房地产，退出资本。

四、进入美国跳板

土耳其和美国是E2签证签约国，可以申请E2作为土耳其公民。

五、进入英国的跳板

英国向土耳其公民颁发土耳其企业家签证，在英国设立公司，取得企业家签证后，在英国生活5年，可以在英国永久居留。

六、免签110多个国家和地区

新加坡、日本、中国香港等110多个国家和地区免签。

七、实现全球资产配置

公民身份是实现全球资产配置的首要条件。(土耳其是世界征税国，一年住六个月是税务居民，避税和海外资产配置成立)

八、高质量投资的目标

土耳其与欧盟建立关税联盟，与21个国家/地区建立自由贸易相比，土耳其年轻人口最多，一半人口年龄在31.7岁以下的欧洲最有潜力的房地产投资国之一。

九、土耳其是大国护照

土耳其护照含金量很高，不仅可以免签世界110多个国家和地区，还可以曲线移民英美。此外，它还可以方便孩子在中国的一流国际学校(因为许多国际学校不承认小国护照和绿卡)。

总就是说，投资房地产取得的土耳其护照没有隐藏的不平等条款，可以获得相当大的投资回报，成为投资者通往英美大国的跳板国家，随着信息的扩散，很多投资者入场，土耳其的房价也会上涨，有投资房地产需求的朋友